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让Chic的潮人们纷纷打卡的泰国购物中心到底有什么绝招?(上篇)

11.Apr.2018


一提起泰国,我们很容易想到美女、海滩、热带花园...其实,在泰国还有两处世界级商业旅游中心EmporiumEmQuartier。地处核心商圈,拥有独特的品牌定位与动线设计,在景观、活动、业态等方面也都精益求精...

在我们分析讨论完日本殿堂级购物中心GINZA SIX和综合配套商业YOIMACHI之后,此次,九宜城将带大家一同领略泰国EmquartierEmporium的独特魅力,本专题将分为上下两篇进行介绍,上篇将总结概括两个购物中心的特征与核心亮点,下篇则将对Emquartier的全餐饮生态体系进行详细剖析和延展,敬请期待。 

交通:四通八达的大商圈 

位于泰国曼谷素坤逸大道的EmporiumEmQuartier商场,分布在BTS轻轨Phrom Phong站的东西两侧,距曼谷最大商圈Siam5站轻轨。两个商场通过BTS Phrompong天桥连接成为一个EmDistrict,交通可达性极佳。  

 

优势:集团背景与项目构成 

两家购物中心同属于泰国The Mall商业集团旗下,该集团与Central集团势均力敌、平分了泰国商业的绝大部分市场。

Emporium1997年开业,近年进行调整升级重新开业,走高端定位,代表品牌为LV, Gucci, LOEWE等,自营百货作为主力店。 

而它对面的Emquartier则是20053月份建成开业的购物中心,定位中高端时尚生活体验场所,由The Glass Quartier, The Waterfall Quartier, The Helix Quartier三栋建筑共同构成项目整体。

  

专注:品牌定位与动线设计 

The Glass Quartier体量较小,被H&MZAZRUNIQLO三家快时尚主力店占据,顶层的运动业态则被The virgin active fitness club以及网红品牌BOUNCE所填满。 

The Waterfall QuartierThe Glass Quartier形成“L”型动线,因为The Waterfall Quartier的位置靠后不占客流优势,所以设置业态的目的性和可逛性较强,4F电影院为挑空设计结构,特点突出借此来吸引客流。对于品牌定位则以轻奢、设计师原创、运动、以及独立精品店为主,为了大力支持本土时尚力量的发展,以泰国设计师品牌集合区为支撑的动线安排应运而生,此外运动品牌集合区也是项目一大亮点。

 

The Helix Quartier位于三组建筑的临街最优位置,是三组建筑里楼层最高的一栋,也是亮点最多、最抓人眼球的主体。M层和G层以国际一线奢侈大牌为主力店,1-2F是最受当地年轻人欢迎的时尚零售品牌,3F为数码电子零售,4F为美容和小型诊所服务型业态,5FWater Garden, 可以让人们在逛街之余歇歇脚、带小朋友玩玩冒险攀爬。6F-9F共计四层,则是老饕们的美食天堂。

 

亮点:观景 活动 业态 

亮点一:自然景观与都市建筑相结合 

EmQuartier 的建筑设计结合自然和都市生活,EmQuartier 拥有30% 至40% 的绿色空间。外部在两栋建筑楼体中间设置有全东南亚最高的人造瀑布-柯蒂尔瀑布,开发商为了将该景观中最好的观景位置留给网红餐厅ROAST,专设观景室外露台用餐空间,大多数顾客来此“吃环境”比纯吃饭更重要。 

商场内部的螺旋结构,打破一般购物中心方正的制式结构,而中庭大型的悬挂绿色植物为周围餐厅增加观赏度,增强购物中心整体的可逛性。

 

5FWater Garden 作为一个3000平米的休息区,可以让顾客在消费之余身处郁郁葱葱的热带雨林之中,感受户外清风温柔的拂过脸颊,聆听池塘的细细水声。

 

亮点二:中庭活动场地充足与节庆活动 

对于一个大体量、全业态的购物中心来说,活动场地的充足大大提升了运营推广以及吸客的资本,在M层、2层、3层均设有专门留出的空间,举办定期活动。在元旦后的几天,北极熊主题的室外展,让这个热带国度感受到冬日白雪皑皑的氛围。

  

亮点三:餐饮业态全体系生态 

在品类布局上,涵盖了东南亚各国的名品餐厅,但也不乏甜品小食;咖啡娱乐、自营美食档口和连锁美食快餐、简餐,超市等各个品种全业态,用来满足各阶层消费人群。 

在建筑结构上,楼上餐饮选择坡度步行方式,降低消费者选择成本,同时缓解高层电梯使用压力,中庭绿化景观得到充分利用。 

部分餐饮营业时间到半夜12点,并通过直梯与电影院垂直联动,形成一个全天候全体系的餐饮生态圈。 

该购物中心不光是菜系口味繁多,更从消费者一天的饮食需求层面出发,对于餐饮业态设置的功能进行合理化布局。